Кредит под залог имеющейся недвижимости: что предлагают банки?

Сегодня гражданин России, у которого в собственности есть  жилье, имеет возможность заложить его и получить кредит под залог имеющейся недвижимости. При этом сумма заема составит приблизительно 70% от рыночной стоимости жилья, которая определяется оценочной компанией. При этом процентные ставки сильно варьируются: от 11 до 20 процентов годовых при сроке от 1 года до 10 лет.

 

Для получения должны соблюдаться несколько важных условий. Во-первых, заемщик должен иметь постоянное место работы и регулярный доход (который совсем не обязательно должен быть официальным).  Что касается самой закладываемой недвижимости, то она должна быть ликвидной. В частности, недопустимыми являются варианты, когда здание идет под снос.

 

Сегодня клиенты иногда используют услуги кредитных брокеров – компаний-посредников, которым уплачивается определенный процент от суммы. К выбору таких фирм нужно относиться с осторожностью, поскольку у некоторых из них проценты просто грабительские.

 

Ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости

Чаще всего такие кредиты оформляют в следующих случаях:


  1. Если заемщик приобретает квартиру в строящемся доме, и банк не желает давать ипотеку под залог приобретаемой недвижимости. Или же застройщик по каким-то причинам не прошел аккредитацию в банке.

  2. Если клиент желает купить загородный коттедж, то намного легче будет взять кредит под залог городской квартиры, чем под залог жилья за городом.

  3. Некоторые разновидности кредитов с нулевым первоначальным взносом предусматривают передачу в залог не только того жилья, которое приобретается, но и того, которое уже есть у клиента.

Целевой кредит

Банкам намного выгоднее предоставлять населению именно целевые займы под залог недвижимости. Клиент, обязан регулярно предоставлять в банк отчет о том, на что тратятся средства. Заемщик зачастую может рассчитывать на более выгодные условия ,  если убедит банк в том, что будет подавать отчет своевременно.

Чаще всего целевой займ используется для того, чтобы произвести ремонт в квартире или сделать какую-то крупную покупку. Если заем будет использован для развития собственного бизнеса, то для подтверждения расходов можно предоставлять чеки и накладные.

 

Нецелевой кредит

Банки выдают с большой осторожностью, поскольку при этом кредитор идет на прямой риск. Ведь средства могут быть истрачены куда угодно, возможно, на цели, которые также связаны с большой долей риска. Тем не менее, такие займы тоже иногда выдаются. Положительное или отрицательное решение банка при этом в значительной мере зависит от того, какое именно жилье клиент предоставит в качестве залога.

Однако необходимо отметить, что часто банки не желают объявлять в открытую о возможности взять деньгипод залог жилья. В такой ситуации заемщику может помочь кредитный Брокер – компания, которая является посредником и оказывает содействие в получении денег.




ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ В РАЗДЕЛЕ "ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ"

27/06/2013  
Особенности современного развития кредитно-денежных и имущественных отношений являются постоянными темами информационно-аналитических статей и публикаций на страницах финансово-экономического сетевого ресурса ForexAW.com.
31/10/2012  
Сотни различных фирм в настоящее время готовы предложить свои услуги в сфере художественного оформления территории, будь то частная территория у загородного дома, коттеджа или участок, которым владеет предприятие любой форм собственности.
31/10/2012  
Если попробовать в нескольких словах охарактеризовать Австрию, то, скорее всего, это будут слова традиции, аккуратность и безопасность. Для бизнесменов и частных лиц, которые находятся в поисках места, где можно инвестировать свои средства, недвижимость в Австрии
01/10/2012  
Сегодня гражданин России, у которого в собственности есть  жилье, имеет возможность заложить его и получить кредит под залог имеющейся недвижимости.
30/09/2012  
В наш век, век высоких скоростей, глобальной занятости большую роль в повседневной жизни играет качественный отдых.
29/09/2012  
Если вы часто посещаете клубные вечеринки, то можно обучиться танцам в стиле RnB. Это произвольное смешение разных движений, которые взяты из спортивных и бальных направлений.
23/09/2010  
Хотите продать свою квартиру или комнату? Мои советы, как продать ее дороже и быстрее.
23/09/2010  
Нередко при оформлении сделок с недвижимостью «всплывает» самовольная, несанкционированная перепланировка. И надо понимать, что практически всегда это приносит проблемы.
23/09/2010  
От того, насколько правильна и продумана акция по рекламе недвижимости, зависит, насколько быстро и без потерь в цене будет продана квартира или дом. Чтобы это случилось именно так, а не иначе – доверьте рекламу квартиры риэлторам.
23/09/2010  
На первый взгляд нет ничего проще, чем купить газету с объявлениями, внимательно изучить предложения и начать звонить по всем понравившимся вариантам. Однако и здесь есть свои хитрости.
Страницы: 1 2
объявлений: 1661
пользователей: 1773
если Вы не нашли подходящей рубрики для Вашего региона пишите добавим новые рубрики. последние: Краснодарский край Новосибирск и область

Консультации

» Продажа квартир
» Покупка квартир
» Oбмен квартир
» Ипотечные кредиты
» Юридические услуги
» Задать вопрос

Здравствуйте! Как делится собственность при продаже? Частный дом оформлен на двоих собственников, находящихся в разводе, но прописаны еще дети (соверш. и несоверш.) и бабушка. Прочитать ответ
Возможно ил взять ипотечный кредит на покупку комнаты в квартире?Прочитать ответ
Сможем ли мы получить кредит на сумму 2 млн рубл., если наш официальный совместный доход 45 тыс. рубл., на 20 лет?Прочитать ответ
Здравствуйте.Не знаю что делать.После смерти отца осталось 2 квартиры 3-х комнатная и 1 -а комнатная.В 3-х комнатной были прописаны мать,я ,мне 31 год и сестра ей 30 лет.Потом я женился и прописал жену ,у нас родилась дочь.Но сестра алкашка не разу за себя не платила.Она не работает и мать дала 1-у комнатную квартиру ей чтоб сдавала.В этом году я прекратил платить за сестру в 3-х комнатной квартире ,теперь за нее платит мать,но квартиру ту,сестра сдает и не работает.Нельзяли мне собрать документы и как то что бы мать сделала дарственную квартиры 3-х комнатной мне а сестру прописать в 1-у комнатную?Ребенок растет сестра иногда приходит пьяная ,не охото чтоб грудной ребенок дышал перегаром.Или что можно сделать в этой ситуации?А сестра живет с каким то алкашом у него.В 1-у комнатную пустила не легальных квартирантов.Мать же не хочет ничего слышать ,а лишь только платит за эту алкашку.Что же делать мне?Разменятся она не хочет,а я уже устал............Прочитать ответ
Добрый день! Хотела бы узать занимаетесь ли Вы разменом муниципальных квартир, если да, то сколько это стоит и как это происходит!? Спасибо!Прочитать ответ