Продать дороже: рекламируем свою квартиру

Документы

Сначала соберите все нужные документы, можно даже сделать это впрок. Чем больше документов у Вас готово, тем больше это нравится покупателю – создаётся впечатление, что сделка пройдёт быстро и без осложнений. В идеале – все документы собраны, жильцы выписаны, и покупатель смотрит на квартиру уже с позиции хозяина. Любая задержка для многих покупателей – повод отказаться от покупки.

Заранее стоит получить техпаспорт жилья, если в квартире прописаны дети – справку из органов опеки. Если жильё получено по дарственной или завещанию – справку из налоговой об отсутствии задолженности. Если  квартира приватизировалась на «первой волне» этого процесса – проверьте ещё раз эти документы. Все эти справки бессрочны, поэтому их можно собрать заранее. Заранее подберите свой вариант переезда, чтоб не задерживать покупателя.

«Марафет»

Ремонт квартиры в данном случае нецелесообразен, но порядок навести нужно обязательно. Если квартиру и не удастся продать дороже, то уж быстрее – точно. При этом Вам можно меньше уступать в цене.

Как любая вещь, квартира должна прийти покупателю по душе. Посмотрите свежим взглядом на своё жилище – что его выгодно отличает и что хотелось бы скрыть? Хороший вид из окна? Приглашайте покупателей днём, раскрывайте окна. Если этим похвастаться нельзя – прячьте окна за красивыми занавесками, да и просмотр назначайте на вечер.

Встречайте покупателя у метро или другого легко находимого места, чтобы при просмотре квартиры его впечатление не было испорчено плохими мыслями об огромном количестве потерянного на поиски дома времени.

Простор и запахи

Запахи часто упускаются из виду, а ведь они играют огромную роль при восприятии. Если в доме пахнет корицей, ванилью или свежеиспеченными булочками – эффект будет более благоприятным, чем когда пробиваются запахи кошачьего туалета и плесени. Если от неприятных запахов сложно избавится – покрасьте что-нибудь, запах краски может заглушить плохие запахи и при этом он ассоциируется с ремонтом, который покупатель и так уже мысленно делает в квартире.

Удалите всю лишнюю мебель, ненужные вещи – покупателей привлекают просторные и светлые помещения. Для усиления эффекта можно оклеить стены светлыми обоями.

Следы протечек или разбитые стёкла тоже нужно устранить. Сантехника должна работать.

Подъезд

Нужно как минимум ввернуть лампочки и закрасить надписи на стенах, а ещё лучше придать Вашей парадной уютный, домашний вид. Как ни странно, но именно вложения в обновление подъезда выгодны при продаже квартир. Ведь покупатель готов тратить деньги на ремонт квартиры, а вот на подъезд он расходовать средства не собирается. Если в парадной на стенах висят картины, а на подоконниках стоят цветы, то это придаст больший вес и вашей квартире.




ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ В РАЗДЕЛЕ "ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ"

27/06/2013  
Особенности современного развития кредитно-денежных и имущественных отношений являются постоянными темами информационно-аналитических статей и публикаций на страницах финансово-экономического сетевого ресурса ForexAW.com.
31/10/2012  
Сотни различных фирм в настоящее время готовы предложить свои услуги в сфере художественного оформления территории, будь то частная территория у загородного дома, коттеджа или участок, которым владеет предприятие любой форм собственности.
31/10/2012  
Если попробовать в нескольких словах охарактеризовать Австрию, то, скорее всего, это будут слова традиции, аккуратность и безопасность. Для бизнесменов и частных лиц, которые находятся в поисках места, где можно инвестировать свои средства, недвижимость в Австрии
01/10/2012  
Сегодня гражданин России, у которого в собственности есть  жилье, имеет возможность заложить его и получить кредит под залог имеющейся недвижимости.
30/09/2012  
В наш век, век высоких скоростей, глобальной занятости большую роль в повседневной жизни играет качественный отдых.
29/09/2012  
Если вы часто посещаете клубные вечеринки, то можно обучиться танцам в стиле RnB. Это произвольное смешение разных движений, которые взяты из спортивных и бальных направлений.
23/09/2010  
Хотите продать свою квартиру или комнату? Мои советы, как продать ее дороже и быстрее.
23/09/2010  
Нередко при оформлении сделок с недвижимостью «всплывает» самовольная, несанкционированная перепланировка. И надо понимать, что практически всегда это приносит проблемы.
23/09/2010  
От того, насколько правильна и продумана акция по рекламе недвижимости, зависит, насколько быстро и без потерь в цене будет продана квартира или дом. Чтобы это случилось именно так, а не иначе – доверьте рекламу квартиры риэлторам.
23/09/2010  
На первый взгляд нет ничего проще, чем купить газету с объявлениями, внимательно изучить предложения и начать звонить по всем понравившимся вариантам. Однако и здесь есть свои хитрости.
Страницы: 1 2
объявлений: 1661
пользователей: 1773
если Вы не нашли подходящей рубрики для Вашего региона пишите добавим новые рубрики. последние: Краснодарский край Новосибирск и область

Консультации

» Продажа квартир
» Покупка квартир
» Oбмен квартир
» Ипотечные кредиты
» Юридические услуги
» Задать вопрос

Здравствуйте! Как делится собственность при продаже? Частный дом оформлен на двоих собственников, находящихся в разводе, но прописаны еще дети (соверш. и несоверш.) и бабушка. Прочитать ответ
Возможно ил взять ипотечный кредит на покупку комнаты в квартире?Прочитать ответ
Сможем ли мы получить кредит на сумму 2 млн рубл., если наш официальный совместный доход 45 тыс. рубл., на 20 лет?Прочитать ответ
Здравствуйте.Не знаю что делать.После смерти отца осталось 2 квартиры 3-х комнатная и 1 -а комнатная.В 3-х комнатной были прописаны мать,я ,мне 31 год и сестра ей 30 лет.Потом я женился и прописал жену ,у нас родилась дочь.Но сестра алкашка не разу за себя не платила.Она не работает и мать дала 1-у комнатную квартиру ей чтоб сдавала.В этом году я прекратил платить за сестру в 3-х комнатной квартире ,теперь за нее платит мать,но квартиру ту,сестра сдает и не работает.Нельзяли мне собрать документы и как то что бы мать сделала дарственную квартиры 3-х комнатной мне а сестру прописать в 1-у комнатную?Ребенок растет сестра иногда приходит пьяная ,не охото чтоб грудной ребенок дышал перегаром.Или что можно сделать в этой ситуации?А сестра живет с каким то алкашом у него.В 1-у комнатную пустила не легальных квартирантов.Мать же не хочет ничего слышать ,а лишь только платит за эту алкашку.Что же делать мне?Разменятся она не хочет,а я уже устал............Прочитать ответ
Добрый день! Хотела бы узать занимаетесь ли Вы разменом муниципальных квартир, если да, то сколько это стоит и как это происходит!? Спасибо!Прочитать ответ