Как правильно обзванивать продавцов при выборе квартиры

На первый взгляд нет ничего проще, чем купить газету с объявлениями, внимательно изучить предложения и начать звонить по всем понравившимся вариантам. Однако и здесь есть свои хитрости. Чтобы благополучно миновать этот этап сбора информации, прислушайтесь к нашим советам.

«Информационщики»

Они часто дают в рекламных объявлениях свои телефоны, и Вы также легко можете попасть на них. Методы их работы заключаются в следующем: прежде чем показать нужный Вам вариант, они предлагают внести сумму денег за предоставленную ими информацию, а потом покупатель должен самостоятельно смотреть этот вариант. Надо ли говорить, что данный адрес либо не существует, либо жильё там уже продано? Поэтому – никакой предоплаты за информацию. Если только Вы не заключили договор с агентством на определённое количество просмотров квартир.

Определитесь в своих желаниях

Как ни странно, частенько покупатели сами не знают, чего конкретно они хотят. Только после того, как Вы определитесь с параметрами будущего жилья, стоит начинать обзванивать продавцов.

Вы готовы заплатить все деньги сразу или будете прибегать к услугам банка? Нужно учитывать условия банка, для того, чтобы сделка была разрешена. Вы продаёте своё жилье и будете покупать что-то взамен? Продавец тоже может искать себе замену. И пока он её не найдёт, совершение вашей сделки может затянуться. Готовы Вы ждать? Насколько реально то, что продавец найдёт себе альтернативу?

Кто показывает квартиру?

Иногда при обзвоне выясняется, что продающий квартиру является не хозяином, а братом-сватом-другом-посредником хозяина. Нужно насторожиться и уточнить полномочия данного лица (доверенность на продажу) и где находится хозяин. Чтобы не получилось так, что настоящий хозяин находится в психбольнице и, следовательно, сделка может быть признана не действительной.

Не настраивайтесь изначально на конкретную квартиру, сразу уточняйте, кто продаёт, показывает квартиру и на основании каких документов. Задавайте как можно больше вопросов, интересуйтесь подробностями, связанными с данной квартирой. Если с квартирой что-то не так, посредники часто бросают трубку или отказываются показывать жильё.

Дешевизна должна насторожить

Если цена на жилье ниже аналогичной в данном районе, скорее всего с квартирой что-то не в порядке. Не стоит изучать историю данной квартиры, лучше ещё на этапе подбора вариантов отбросьте все самые дешёвые и дорогие цены и ориентируйтесь на средние.




ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ В РАЗДЕЛЕ "ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ"

27/06/2013  
Особенности современного развития кредитно-денежных и имущественных отношений являются постоянными темами информационно-аналитических статей и публикаций на страницах финансово-экономического сетевого ресурса ForexAW.com.
31/10/2012  
Сотни различных фирм в настоящее время готовы предложить свои услуги в сфере художественного оформления территории, будь то частная территория у загородного дома, коттеджа или участок, которым владеет предприятие любой форм собственности.
31/10/2012  
Если попробовать в нескольких словах охарактеризовать Австрию, то, скорее всего, это будут слова традиции, аккуратность и безопасность. Для бизнесменов и частных лиц, которые находятся в поисках места, где можно инвестировать свои средства, недвижимость в Австрии
01/10/2012  
Сегодня гражданин России, у которого в собственности есть  жилье, имеет возможность заложить его и получить кредит под залог имеющейся недвижимости.
30/09/2012  
В наш век, век высоких скоростей, глобальной занятости большую роль в повседневной жизни играет качественный отдых.
29/09/2012  
Если вы часто посещаете клубные вечеринки, то можно обучиться танцам в стиле RnB. Это произвольное смешение разных движений, которые взяты из спортивных и бальных направлений.
23/09/2010  
Хотите продать свою квартиру или комнату? Мои советы, как продать ее дороже и быстрее.
23/09/2010  
Нередко при оформлении сделок с недвижимостью «всплывает» самовольная, несанкционированная перепланировка. И надо понимать, что практически всегда это приносит проблемы.
23/09/2010  
От того, насколько правильна и продумана акция по рекламе недвижимости, зависит, насколько быстро и без потерь в цене будет продана квартира или дом. Чтобы это случилось именно так, а не иначе – доверьте рекламу квартиры риэлторам.
23/09/2010  
На первый взгляд нет ничего проще, чем купить газету с объявлениями, внимательно изучить предложения и начать звонить по всем понравившимся вариантам. Однако и здесь есть свои хитрости.
Страницы: 1 2
объявлений: 1661
пользователей: 1773
если Вы не нашли подходящей рубрики для Вашего региона пишите добавим новые рубрики. последние: Краснодарский край Новосибирск и область

Консультации

» Продажа квартир
» Покупка квартир
» Oбмен квартир
» Ипотечные кредиты
» Юридические услуги
» Задать вопрос

Здравствуйте! Как делится собственность при продаже? Частный дом оформлен на двоих собственников, находящихся в разводе, но прописаны еще дети (соверш. и несоверш.) и бабушка. Прочитать ответ
Возможно ил взять ипотечный кредит на покупку комнаты в квартире?Прочитать ответ
Сможем ли мы получить кредит на сумму 2 млн рубл., если наш официальный совместный доход 45 тыс. рубл., на 20 лет?Прочитать ответ
Здравствуйте.Не знаю что делать.После смерти отца осталось 2 квартиры 3-х комнатная и 1 -а комнатная.В 3-х комнатной были прописаны мать,я ,мне 31 год и сестра ей 30 лет.Потом я женился и прописал жену ,у нас родилась дочь.Но сестра алкашка не разу за себя не платила.Она не работает и мать дала 1-у комнатную квартиру ей чтоб сдавала.В этом году я прекратил платить за сестру в 3-х комнатной квартире ,теперь за нее платит мать,но квартиру ту,сестра сдает и не работает.Нельзяли мне собрать документы и как то что бы мать сделала дарственную квартиры 3-х комнатной мне а сестру прописать в 1-у комнатную?Ребенок растет сестра иногда приходит пьяная ,не охото чтоб грудной ребенок дышал перегаром.Или что можно сделать в этой ситуации?А сестра живет с каким то алкашом у него.В 1-у комнатную пустила не легальных квартирантов.Мать же не хочет ничего слышать ,а лишь только платит за эту алкашку.Что же делать мне?Разменятся она не хочет,а я уже устал............Прочитать ответ
Добрый день! Хотела бы узать занимаетесь ли Вы разменом муниципальных квартир, если да, то сколько это стоит и как это происходит!? Спасибо!Прочитать ответ